2002年三月初，依曼卡的父亲特鲁姆普以5.74亿美金，从港岛两大地产家族郑家和罗家手里收购了曼哈顿水线广场70%的权益。
从此，特鲁姆普地产集团拥有这个豪华公寓项目100%的权益。
特鲁姆普原来拥有这个项目30%的权益，在房地产市场低迷的2002年一季度，特鲁姆普给出了8.2亿美金的高估值。
这5.74亿美金是全现金交易，郑家和罗家能轻松赚到2亿多美金，自然很愉悦的跟特鲁姆普达成了这笔交易。
特鲁姆普收购这个项目的资金是林家支持的，林家当时通过家族基金FcIm给特鲁姆普投资了20亿美金。
特鲁姆普收购水线广场之后，林向东又建议他不要急着出售，先拿几年再看看，反正特鲁姆普地产集团不差钱了。
结果，2003年下半年，美国房地产市场开始进入了景气周期。
因为美元利率一路降到了1%，美股新一轮牛市启动，房价也开始明显上涨。
从2003年到现在，纽约房价涨幅超过了20%。
特鲁姆普对林向东佩服不已，水线广场现在的估值至少也要11亿美金。
安妮.海瑟薇父母想要买水线广场的公寓，特鲁姆普自然愿意破例，哪怕送一套房子都没问题。
依曼卡刚才在电话里跟特鲁姆普商量一阵，最后决定给海瑟薇父母打85折，报出的市场价是1.5万美元一平米。
实际上，这只是曼哈顿上西区普通房产的价格，水线广场是豪华公寓，产权公寓一直没有对外出售，卖到1.8万美元一平米也很正常。
水线广场位于哈德逊河东岸，由三栋30多层塔楼组成的豪华江景房，地理位置优越，位于曼哈顿核心区。
附近有林肯中心、大都会歌剧院、帝国大厦和时代广场等地标建筑，距离中央公园、河滨公园和哈德逊河公园也很近。
水线广场主要设计有两种房子，产权公寓和租赁公寓。
产权公寓就是对外销售的房产，在林向东建议下，特鲁姆普地产集团没有对外销售，选择捂盘，等着房价上涨。
因为林向东知道，美国这一轮房价要一直涨到2007年四季度。
到时候特鲁姆普如果整体出售水线广场，大概会赚到15亿美金，甚至20亿美金。
如果只出售产权公寓，也能赚到10亿美金左右。
特鲁姆普家族现在不差钱了，曼哈顿水线广场这种项目更适合长期持有，收取租金，年化收益率不会低于10%。
林家给安妮.海瑟薇的家人安排1亿美金安家费，海瑟薇父母用8000万美金设立家族信托基金，剩下2000万美金主要用来购置房产。
对于海瑟薇父母的安排，林向东还是挺满意的，只要不挥霍就校
这时候，依曼卡又笑着对凯特.麦高莉建议道：
“凯特阿姨，水线广场最好的房子是顶层豪华套房，面积最大的户型有600平米左右的两层复式房。
“这种豪华套房要贵一些，按市场价打85折，大概要800万。”
林向东笑着点头道：
“买一套这样的大房子自住也不错，纽约的房价长期还是看涨，房产本身会长期增值。
“另外还可以买几套户型用于出租，就当是投资理财，也会有长期的稳定收益。”
凯特.麦高莉展颜一笑：
“卢卡斯，依曼卡，谢谢你们，我们就在水线广场买一套面积最大的豪华套房自住，再用800万美元买户型公寓投资。”
对于这位新丈母娘的决定，林向东感觉不错。
凯特.温斯莱特一家人，也是用林家安排的安家费在伦敦投资房产，每个人一年有上百万英镑的投资收益，足以过上很富足的生活。
持有的房产也会长期增值，这是一种务实的生活方式。
温斯莱特的弟弟乔斯够聪明，学习也很努力，已经在港岛理工大攻读金融硕士学位，老丈人又是周佑军这个大富豪。
林向东自然愿意培养温斯莱特的弟弟乔斯，将来让乔斯到汇丰银行，从底层开始一路历练，最后进入董事会。
安妮.海瑟薇的哥哥和弟弟，林向东还没有接触，如果有本事又有上进心，林向东自然也愿意给机会。
如果能力一般，那就老老实实过富饶日子好了。
财富可以让人一步跨越阶层，一夜暴富之后，还要去适应有钱饶生活方式，相关的认知水平也要跟上。
林家给这些亲戚按每人2000万美金标准安排安家费，是经过反复讨论后的决定。
2000万美金已经足够多了，只要不挥霍，一辈子生活富足无忧。
如果有本事，用2000万美金创业，也许几年之后就是亿万富豪。
不过很多人创业都难以成功，所以林家又建议一些亲戚设立家族信托基金，再委托FIm投资理财。
就像安妮.海瑟薇，做了林向东的女朋友之后，每个月有200万港币的生活费，相当于25万多美金，根本花不完。
不过安妮.海瑟薇也不会偷偷给家人拿钱，《林氏家规》里面有要求，林家女饶家人，统一由家族办公室安排照顾。
有能力有上进心的，想要创业，林家就通过家族基金投资扶持。
听着安妮.海瑟薇的母亲和林向东等人讨论着投资房产，周惠敏和宫泽理惠没有插话。
她们知道自己将来会有惊饶财富，现在只是一心想着为林向东生儿育女，希望儿女长大后足够优秀。
周惠敏是独生女，还是遗腹子，家人只有即将满80岁的老母，林家已经安排有专人照顾。
宫泽理惠也相当于独生女，她有一个同母异父的弟弟，不过没什么感情，也没什么来往。
宫泽理惠这个弟弟是母亲宫泽光子第二次婚姻所生，宫泽光子一直瞒着宫泽理惠，直到宫泽理惠19岁那一年才被媒体突然曝光出来。
那时候，宫泽光子的第二次婚姻已经结束十余年了。
布兰妮只是偶尔插一句话，复出之后的布兰妮红得发紫，预计今年的工作收入可以轻松突破1亿美金。
布兰妮对投资房产不感兴趣，她也不需要通过投资房产赚钱。
只有张白芝有些羡慕，安妮.海瑟薇的父母要花1600万美金投资房产，张白芝还以为海瑟薇一家很有钱。
看着安妮.海瑟薇一脸甜蜜又幸福的笑容，张白芝忍不住贴在依曼卡耳边问道：
“依曼卡，安妮家里很富有吧？”
依曼卡一眼就看穿了张白芝的心思，微笑道：
“安妮一家是条件比较好的中产家庭，林家会照顾她家饶生活，白芝姐，你将来也会很富有的。”
张白芝一愣，又展颜一笑：
“依曼卡，我明白，有向东哥指点，我会努力的……”
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