吴若涵整理一下思绪，决定对苏芷涵坦白，便轻声道：
“芷涵姐，2001年，我怀上涛涛四个月了，黎江送我来港岛待产，让我住进了林家，跟你们一起生活。
“那一年，你和姗姗姐、林月姐还有光子姐都怀上了孩子，高月正在你们家坐月子。
“在我来港岛之前，黎江给我讲了曼姐和慧姐的事，我其实听懂了黎江的暗示，他希望我接近向东哥，甚至陪向东哥上床。
“黎江他认识我之前已经阅女无数，几乎每个星期都要玩夜场，后来我又发现黎江有一些特殊癖好，他经常和高波一起玩女人。
“包括高波的女朋友，甚至可能有高波的老婆，高波跟着黎江十几年，换过很多女朋友，现在有5亿左右资产了。
“我装作没听懂黎江的话，我虽然无名无分跟着黎江，怀上了他的孩子，我是真心喜欢他，想陪着他过一辈子，不想背叛自己的感情。
“那时候我以为向东哥风流无度，所以才有了那么多女人，结果渐渐发现好像不是我想象的那样子。
“后来高月又告诉我，黎江曾经想带她和高波两口子一起玩，她不愿意，黎江也没有强迫，只是开个玩笑。
“去年高月来港岛生孩子，黎江同样暗示她去接近向东哥，高月最终还是没有开口，她觉得向东哥看不上她，也不敢背叛黎江，害怕失去名分。
“这两黎江突然旧事重提，他向东哥和芷涵姐都欣赏我，让我不要有顾虑，大胆追求向东哥，做向东哥的情人。
“黎江让我从三月份开始接任亚龙置业总裁，全面负责公司的管理运营，还要给我安排15%的股份。
“黎江还要和高月离婚，让我正大光明嫁入黎家，要陪着我一起白头到老。
“我知道这些都是黎江的真心话，他期待我做向东哥的情人，赢得向东哥和你们的信任，支持黎家的产业做大做强。
“黎江他这一生的目标是让黎家发展为千亿家族，只是没有向东哥和林家的支持，他自己根本做不到。
“我昨思考再三，还是决定来找向东哥，既然黎江想要我做向东哥的情人，那我就顺着他好了。
“做向东哥的情人，以前我真的不敢想，没想到向东哥真的要我了……”
听完吴若涵一番推心置腹的话，苏芷涵微微一笑：
“向东并不是柳下惠，他只是多情，并不风流，你能做向东的情人，明跟向东有缘。
“黎江的心思我们一直都清楚，黎江觉得他曾经得罪过向东，还耍过心眼，向东不信任他，不愿意支持他和黎家的发展。
“若涵，黎江对你的安排很正常，只是黎家的未来不在黎江，而在你身上，你去找向东好好交流一下就明白了。”
吴若涵道声谢谢，又走去林向东的办公室，依曼卡为吴若涵准备好茶水，笑盈盈掩门而去。
想起林向东的强壮威猛，只怕五六个黎江加起来也比不了，吴若涵脸上一烫，眼里满是柔情。
坐在林向东怀里亲个嘴，吴若涵柔声道：
“向东哥，刚才我跟芷涵姐聊了很多事，芷涵姐让我来找你，她黎家的未来不在黎江，而在我身上。”
“没错，黎家的未来在你身上，不在黎江”，林向东笑着剪了一支雪茄烟点上，问道：
“若涵，你觉得全国商品房市场规模要多少年才能突破3万亿、5万亿甚至10万亿？”
吴若涵一怔，仔细回想一下，答道：
“在1998年全面取消福利房分配之前，全国商品房市场还不到2000亿。
“98年有2500亿的销售，增长接近40%，是因为很多单位突击买房，从99年到2002年，全国商品房销售增长没有低于20%。
“去年全国各地房价明显上涨，销售额增长超过30%，达到了8000亿，今年肯定会突破1万亿。
“嗯……我觉得五年之内肯定会突破3万亿，十年之内能突破5万亿，至于10万亿，很可能要十五年左右的时间。”
林向东颔首道：
“从长期来看，量价齐升是华夏房地产市场发展的大趋势，房地产投资能拉动经济增长，改善地方财政。
“更宏观的背景是经济增长带动城镇化水平不断提升，居民收入不断增长，有买房的刚性需求，和改善住房条件的需求。
“房价上涨还会产生财富效应，推动大面积的投资性买房需求。
“华夏房地产市场规模突破10万亿甚至15万亿都是必然趋势，这就是亚龙置业做大的机会。
“当房地产市场达到10万亿规模，全国各地的开发商可能也会有10万家左右了，亚龙置业不仅要做大，更重要的是要做强。
“当市场规模达到10万亿，亚龙置业占到1%的市场份额，那也是1000亿的销售规模。
“1000亿销售，100亿净利润，给15倍估值，亚龙置业就是一家估值1500亿的行业龙头。
“若涵，你觉得黎江做得到吗？”
吴若涵想了想，摇头道：
“向东哥，我不知道，黎江有可能做得到吧。”
林向东笑着摇摇头：
“黎江做不到，他没有这样的耐心，这么些年，黎江一心想走捷径，想赚快钱。
“黎家要走的路，一开始我就帮黎江规划好了，房地产、酒店还有上市公司的股权投资。
“1999年，我让黎江注册了亚龙投资，用2亿资金长线投资A股，现在大概有10亿左右市值了吧，只是黎江觉得赚得太少，赚得太慢，一直不满足。
“这种心态做不了大公司，如果亚龙集团现在有四五百亿资产，两三百亿净资产，黎江根本没有能力驾驭这种规模的企业集团。
“若涵，你记住了，亚龙置业要坚决定位于开发中高端住宅，现阶段鹿城市场就是亚龙置业的根基，也是亚龙置业发展为百亿级开发商的机会所在。
“产品、品质和服务，是亚龙置业做大做强的三大关键要素，还有一点就是负债。
“未来主流开发商的负债率可能普遍会超过70%，甚至80%，中开发商的项目投资杠杆超过十倍也不会少见。
“亚龙置业一定要控制负债率，在任何时候负债率都不要超过50%，最理想的负债率是控制在30%左右。
“不要去盲目扩张，坚持战略定位，做中高端住宅产品，追求差异化竞争优势。
“至于具体的经营管理，包括培养有执行力和战斗力的团队，需要长期的锻炼和积累，也需要企业文化和价值观的支持。
“你可以告诉黎江，他只需要专注于酒店业务，黎家的房地产业务要由你全权负责。
“等亚龙置业做大做强了，黎家的发展可能都需要你来主导。
“双安投资将来可以退出部分股权，比如在亚龙集团持股40%甚至35%就行了。
“不过，双安投资退出的这些股权，最好都由你个人来承接。”
吴若涵一怔，想了想，眼神突然猛的一亮：
“向东哥，谢谢你，我知道该怎么做了……”
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