四合院:一觉醒来,穿越了

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第33章 地契

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第二,纪风特意等到上午十点才去的牙行,他知道房子的事肯定有戏,所以这次他直接把所需的大洋带在了身上。

刚到牙行,那名“周三”的纤手就发现了纪风,显然已经等候他多时了,招呼道:“哎哟喂,兄弟,兄弟,怎么这么晚才过来啊!”

纪风闻言,抬头便看见了周三,“那个我睡过头了,不好意思啊,那房子?”

“咱们里面,里面,别站门口。”周三一边,一边拉着纪风往牙行里面走。

很快两人就来到一处单间里,周三让纪风先坐下,给他泡了一杯茶水,“兄弟,你先喝口茶,缓和,暖和,这大冷的出门,受罪咯!”

“谢谢。”纪风也没客气,直接喝了一口。

周三给自己也倒了一杯,喝了起来,“兄弟,不错,是个讲信用的,我还以为你不来了呢。”

“怎么会,答应好的,我还是要遵守的。”纪风回道。

“不错,不错,我没看错人。”周三笑笑,随即他也没磨叽,继续开口道,“兄弟,是这样,你的那个价格呢,我已经帮你谈妥了,房主答应了,就三百五十块大洋,一手交钱,一手换地契,怎么样?钱准备好了吗?”

“嗯,准备好聊,我已经带过来了。”纪风拍了拍胸口,回道。

衣服里面银元之间碰撞的声音立马传了出来。

周三见状,笑容更盛了,看来自己今要开张了,随即就把早就准备好的地契从怀里拿了出来。

“兄弟,就知道你子靠谱,既然这样,咱们闲话少,直接上菜,咱们先看看这地契。”

着,他便把地契摊在桌面上,“您瞅准了,这可是光绪三十三年的正宗官契,国民政府财政局去年才验过章的,看吧,地址:四九城南锣鼓巷黑芝麻胡同11号院,还有这房屋的信息,你自己对照一下,上面都画着的,和咱们昨看的一模一样,一点不带差的。”

纪风也是仔细看了看这年代的地契,核对起来上面的信息。

所谓的官契又叫红契,在地契上加盖了官方印章的,这样就具备了法律效力。

当然有红契,就有白契,白契又叫草契,是买卖双方自己私下签署转让协议,由中人或者保人见证。

一般牙行签的都是红契,毕竟他们都是经过政府批准,持有卖房经营许可资格的,许多房主要卖房都会来这里。

纪风看的时候,周三还会时不时地和他解释几句,比如那个什么“骑缝章”,是清朝户部留下的老规矩。

这个落朱砂的骑缝章就是用来防止伪造,确保地契的完整性和真实性。

四九城民间流传着一句谚语,桨钓鱼船上无断章”,的就是这个意思。

过了好一会儿,纪风才收回目光,“地契没问题,那个周哥,现在应该还能过户吧?”

“没问题的,我们可是专业的,兄弟,你就把心放肚子里。

你别看现在外面仗打的挺火热,那都不关咱们的事,那是那些当兵的该考虑的事,土地局那边还是有人上班的,我们牙行和他们熟的很,只要咱们签完协议,你付完房款,我现在就带你过去过户,一刻钟的事,保证一切顺顺利利的。”

周三保证道。

“真的今就能办好?”

“只要钱带够,我周三保证!”

“那好,咱们现在签吧,早弄好,我也早点安心。”纪风道。

“对的,对的,兄弟的没错,那我先去准备契约,你喝茶等会,我马上就回来。”

周三完,就离开了房间,很快又折返回来,拿出那张早就写好的契约,让纪风签。

“这是卖家的卖字儿,就是那个卖房明,你在买家那里下面签个字。”

周三指着一处落款,道,“会写字吧?不会写的,我来给你写,你在字上按个手印就好。”

“会写的。”纪风回道,随即便拿起旁边毛笔,沾了沾墨水,写下了“纪风”两个繁体字,有点歪歪扭扭,但好歹写出来了。

“嗯,不错不错,来,再搓个姆指印。”周三笑着把朱砂印泥递给纪风面前。

纪风也没犹豫,放下笔,大拇指沾了沾印泥,便在字下面一点摁了下去。

“好了,还有咱们自己的倒字儿,就是买房明,我早就准备好了,你只要签字就好了,一样的,你就在这几个地方写上自己名字,再摁手印就成。”

周三接着拿出另一张让纪风签字。

弄完以后就是付钱了,三百五十块大洋很快就进了周三手郑

接下来就是跑流程了。

市政土地局里,周三一边和纪风解释,一边带着他明情况。

因为要交契税,纪风还要拿出21块大洋。

纪风嘴角抽了抽,知道自己大意了,没有问这方面的事,毕竟现在不是前世,但他也没开口反驳,直接把钱给了周三,知道这钱少不了。

“兄弟,别苦着脸,这都是流程,别觉得这钱花的冤枉,但你想想,不给钱他们怎么可能给咱们办事啊,以前收的少,收个百分之二、百分之三的,现在百分之六,但效率快了不少。像这新契,以前没个十半个月的,你哪能这么快拿到啊。

还有本来我这个中间人还要收百分之三的佣金呢,我都给你免了,你就别拘着了。”

周三解释道。

纪风点点头,表示了认同,毕竟政府部门的办事效率向来如此,他在前世深有体会。

不是什么故意刁难,就是拖,比如办营业执照,工作人员会告诉你材料不齐全,至于缺什么,自己去公告栏上看,来来回回拉扯,直到你给钱或者找到硬关系为止。

还有纤手的佣金也的确要收取,正所谓“成三破二”,的就是买房者出百分之三,卖房者出百分之二。

但因为现在是特殊时期,买的人极少,卖的人极多,所以一般纤手都会压榨卖房者,会向卖房者多收费,而对买房者选择性不收费。

现在的光头政府,那是除了收钱就是收钱,什么登记费、过户手续费、印花税乱七八糟的,要不是有周三在,纪风都有点受不了了,好在这些都是钱,周三也没让纪风拿,他直接用金圆券打发了。

果然收了钱的工作人员在周三的一阵溜须拍马一下,手续办的异常顺利。

一个时过后,纪风就拿到了独属于他的红契。

“看到了吧,现在啊,就是收钱好办事,无论是什么政府,只要你钱到位,几句奉承话,啥事都好办!”

周三笑道。

“那还得谢谢周哥了。”纪风还是很感谢周三的。

“嗨,都不容易,兄弟满意就好。”周三也是摆摆手,笑道。

两人寒暄了几句,周三留下房屋的钥匙给纪风,便离开了。

纪风把红契和钥匙放进空间里,便准备先去院看看属于自己的房子。

原本完成交易后,纪风还要到饭馆摆一桌来请纤手吃饭的,大多是“猪八样”或者“花九样”,但现在也都省了。

房子到手,他也总算安心了!

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